【最新版】山梨県の工業用地相場と補助金情報ガイド

山梨県での工場・倉庫の新設や移転をご検討中の皆様、土地探しは事業成功の第一歩です。
しかし、「どのエリアにどれくらいの費用がかかるのか」「利用できる補助金はあるのか」といった疑問をお持ちではないでしょうか。

この記事では、2024年度の山梨県における工業用地の相場目安と、活用できる補助金制度について、最新の情報をまとめてご紹介します。
ぜひ、土地選びの参考にしてください。

山梨県の工業用地の価格は、交通アクセスやインフラ整備状況によって大きく変動します。
ここでは、エリアごとの相場感と、価格に影響を与える要因について解説します。

【エリア別・工業用地の相場目安】

甲府市・甲斐市・中央市など県央エリア:
- 特徴: 中央自動車道やJR中央本線が通り、県内でも最も交通の利便性が高いエリアです。
  主要都市へのアクセスも良好なため、需要が高く、相場も比較的高めです。
- 相場目安: 坪あたり10万円〜25万円
富士吉田市・都留市など郡内エリア:
- 特徴: 富士山麓に位置し、首都圏へのアクセスも良好です。観光地として有名ですが、工業団地も存在します。
  富士山周辺の自然環境も魅力の一つです。
- 相場目安: 坪あたり5万円〜15万円
南アルプス市・笛吹市・北杜市など県西部・東部エリア:
- 特徴: 新しい工業団地や広大な土地が多く、比較的安価な土地を見つけやすい傾向にあります。
  土地の形状や接道状況によって価格差が大きいのが特徴です。
- 相場目安: 坪あたり3万円〜10万円

【価格に影響を与える主な要因】

山梨県では、県内への企業立地を促進するため、様々な補助金制度を設けています。
これらの制度を賢く活用することで、初期投資の負担を大幅に軽減できる可能性があります。

【代表的な補助金制度】

企業立地促進補助金（山梨県）
- 概要: 県内に新たに工場・事業所を設置する企業や、既存の施設を拡張する企業を対象とした補助金です。
  設備投資額や新規雇用者数に応じて補助金が交付されます。
- 補助対象: 土地・建物の取得費、建物・設備の設置費用など。
- 特徴: 企業の投資規模や雇用規模が大きいほど、補助金の額も大きくなる可能性があります。
地域未来投資促進法に基づく補助金
- 概要: 地域経済を牽引する事業を支援する国の制度です。山梨県が策定した基本計画に沿った事業であれば、
  国の補助金制度（ものづくり補助金など）で優遇措置が受けられる場合があります。
- 補助対象: 新規設備導入、技術開発、販路開拓など、事業計画全体。
各市町村独自の補助金
- 概要: 山梨県内の各市町村でも、独自の企業誘致策として補助金や優遇制度を設けている場合があります。
  例えば、固定資産税の減免や、進出初期の家賃補助などです。
- 例: 富士吉田市、都留市などでは、地域活性化のため特定の事業者を優遇する制度がある場合があります。